Estimation théorique
La Godivellerie (Le Mesnil en Vallée),49410 Mauges sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Godivellerie (Le Mesnil en Vallée),49410-Mauges sur Loire indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mauges-sur-Loire (49244), comprenant 18489 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 794€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mauges-sur-Loire (49244), comprenant 18489 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 794€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 5 | LE BORDEAU | 4 | 120 | 637 | 204500€ | 1704€ |
2022-11-02 | 5273 | CUL DE BOEUF (MESNIL) | 3 | 50 | 1060 | 65000€ | 1300€ |
2020-01-10 | 5274 | CUL DE BOEUF (MESNIL) | 5 | 123 | 463 | 170500€ | 1386€ |
2022-12-29 | 5270 | CUL DE BOEUF (MESNIL) | 6 | 182 | 1039 | 170000€ | 934€ |
2022-12-20 | 1 | L ESPERANCE (MESNIL VALLEE | 5 | 114 | 2092 | 266000€ | 2333€ |
2019-11-18 | 5215 | LE PORT (MESNIL VALLEE ) | 3 | 62 | 326 | 145000€ | 2339€ |
2022-03-03 | 5228 | LE RAY GRANNEAU | 1 | 42 | 542 | 175000€ | 4167€ |
2020-08-21 | 5282 | CUL DE BOEUF (MESNIL) | 2 | 65 | 986 | 47224€ | 727€ |
2020-09-12 | 5367 | L ILE RAGOT (MESNIL VALLEE | 4 | 121 | 328 | 160000€ | 1322€ |
2021-02-11 | 24 | RUE DU BAC | 3 | 88 | 72 | 60000€ | 682€ |
2023-03-01 | 26 | RUE DU BAC | 6 | 137 | 97 | 155000€ | 1131€ |
2023-03-20 | 16 | RUE DU BAC | 1 | 44 | 44 | 150000€ | 3409€ |
2022-11-22 | 19 | GRANDE RUE | 5 | 84 | 127 | 233000€ | 2774€ |
2022-12-09 | 18 | GRANDE RUE | 6 | 138 | 119 | 250000€ | 1812€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE L EGLISE INGRANDES | 6 | 106 | 114 | 347000€ | 3274€ |
2019-10-25 | 1 | RUE D ANJOU | 4 | 90 | 94 | 73000€ | 811€ |
2022-10-24 | 6 | GRANDE RUE | 2 | 45 | 72 | 85000€ | 1889€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE L EGLISE INGRANDES | 6 | 120 | 89 | 295000€ | 2458€ |
2020-09-10 | 4 | RUE D ANJOU | 6 | 93 | 93 | 163000€ | 1753€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 53 | 175000€ | 2188€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DU PONT | 8 | 350 | 488 | 160000€ | 457€ |
2022-07-08 | 13 | RUE SANSONNET | 10 | 260 | 537 | 540000€ | 2077€ |
2022-12-06 | 3 | RUE BOURGEOISE | 5 | 100 | 69 | 275000€ | 2750€ |
2019-10-17 | 3 | RUE BOURGEOISE | 5 | 100 | 75 | 64000€ | 640€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DU GRENIER A SEL | 11 | 378 | 473 | 720000€ | 1905€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DU GRENIER A SEL | 5 | 170 | 167 | 77000€ | 453€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 112 | 120000€ | 1500€ |
2021-05-21 | 18 | RUE BOURGEOISE | 1 | 54 | 48 | 35000€ | 648€ |
2022-05-05 | 20 | RUE BOURGEOISE | 2 | 42 | 43 | 60000€ | 1429€ |
2019-10-28 | 17 | RUE DU PONT | 4 | 110 | 188 | 75000€ | 682€ |
2020-06-12 | 26 | RUE BOURGEOISE | 5 | 150 | 137 | 239000€ | 1593€ |
2023-06-12 | 19 | RUE DU PONT | 3 | 68 | 82 | 125000€ | 1838€ |
2021-08-13 | 28 | RUE BOURGEOISE | 2 | 60 | 150 | 80000€ | 1333€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DES RECROITS | 6 | 151 | 66 | 65000€ | 430€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DES RECROITS | 3 | 100 | 120 | 61000€ | 610€ |
2022-12-02 | 15 | RUE BOURGEOISE | 5 | 160 | 994 | 430000€ | 2688€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DES RECROITS | 4 | 86 | 111 | 135500€ | 1576€ |
2020-02-18 | 27 | RUE DU PONT | 4 | 85 | 64 | 85000€ | 1000€ |
2022-07-11 | 4 | PL DES HALLES | 6 | 102 | 103 | 157500€ | 1544€ |
2020-02-28 | 33 | RUE DU PONT | 3 | 77 | 68 | 90000€ | 1169€ |
2021-10-26 | 1 | PL DES HALLES | 3 | 60 | 48 | 99000€ | 1650€ |
2021-03-30 | 5 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 112 | 376 | 212000€ | 1893€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DU MESURAGE | 5 | 72 | 49 | 256000€ | 3556€ |
2023-01-04 | 20 | RUE DU MESURAGE | 7 | 181 | 264 | 160000€ | 884€ |
2021-05-25 | 47 | RUE DU PONT | 4 | 160 | 358 | 230000€ | 1438€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 90 | 216 | 102000€ | 1133€ |
2021-02-11 | 11 | CHE DES GUILLONNIERES | 4 | 70 | 426 | 103700€ | 1481€ |
2021-12-06 | 2 | ALL DES JARDINS DE LA VILLE | 7 | 156 | 300 | 180000€ | 1154€ |
2022-05-30 | 10 | CHEM DES MONCELLIERES INGRANDES | 4 | 92 | 416 | 230000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 8 | CHE DES GUILLONNIERES | 2 | 70 | 315 | 70000€ | 1000€ |
2022-09-30 | 14 | CHE DES GUILLONNIERES | 4 | 106 | 794 | 270000€ | 2547€ |
2021-09-14 | 21 | AV DE LA RIOTTIERE INGRANDES | 5 | 158 | 845 | 150000€ | 949€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DU MESURAGE | 2 | 70 | 304 | 95000€ | 1357€ |
2021-03-02 | 5951 | LES HUTTES | 3 | 54 | 293 | 147000€ | 2722€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DE LONGUENE | 7 | 139 | 837 | 253500€ | 1824€ |
2019-12-16 | 6 | RUE CLAUDIUS PETIT | 5 | 106 | 603 | 116500€ | 1099€ |
2021-06-30 | 24 | AV DE LA RIOTTIERE INGRANDES | 7 | 148 | 681 | 128000€ | 865€ |
2020-03-05 | 18 | ALL DE L AUXENCE | 3 | 91 | 687 | 180000€ | 1978€ |
2019-11-25 | 21 | ALL DE L AUXENCE | 4 | 75 | 743 | 155000€ | 2067€ |
2022-01-11 | 5217 | LA CHAUSSEE | 4 | 70 | 751 | 155000€ | 2214€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES OISEAUX | 5 | 87 | 402 | 97500€ | 1121€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 103 | 454 | 175000€ | 1699€ |
2020-02-26 | 32 | AV DE LA RIOTTIERE INGRANDES | 5 | 90 | 447 | 106000€ | 1178€ |
2020-09-15 | 6 | DODINEAU (MESNIL ) | 6 | 107 | 1430 | 190000€ | 1776€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DES OISEAUX | 5 | 87 | 423 | 142500€ | 1638€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 567 | 120000€ | 1446€ |
2020-12-02 | 7 | ALL DE LA PREVOTE | 5 | 91 | 686 | 150000€ | 1648€ |
2020-09-24 | 2 | ALL DE LA PREVOTE | 6 | 93 | 699 | 180000€ | 1935€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 69 | 565 | 135000€ | 1957€ |
2019-09-06 | 4 | ALL DE LA PREVOTE | 5 | 88 | 461 | 120000€ | 1364€ |
2023-06-30 | 4 | ALL DE LA PREVOTE | 5 | 88 | 461 | 210000€ | 2386€ |
2022-08-30 | 6 | ALL DE LA PREVOTE | 5 | 103 | 463 | 220500€ | 2141€ |
2020-05-26 | 1 | RTE DE TOURNEBRIDE | 4 | 96 | 815 | 162000€ | 1688€ |
2020-07-30 | 50 | AV DE LA RIOTTIERE INGRANDES | 4 | 127 | 560 | 230000€ | 1811€ |
2022-05-17 | 12 | RTE DE TOURNEBRIDE | 4 | 63 | 744 | 146000€ | 2317€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DES MOUETTES | 3 | 94 | 387 | 221500€ | 2356€ |
2019-12-19 | 7 | RTE DE TOURNEBRIDE | 3 | 108 | 741 | 260000€ | 2407€ |
2019-08-21 | 4 | ALL DU CLOS RENAUDEAU | 4 | 122 | 500 | 276000€ | 2262€ |
2020-08-11 | 1 | LA GUILBERDIERE | 4 | 86 | 0 | 155000€ | 1802€ |
2023-06-09 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 361 | 165000€ | 2012€ |
2020-12-24 | 5167 | CARREFOUR DE VAUGIRAULT | 3 | 100 | 459 | 95000€ | 950€ |
2021-08-20 | 16 | RTE DE LA BARBONNIERE | 6 | 140 | 1650 | 224000€ | 1600€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DE LA JUBARDERIE | 4 | 85 | 192 | 170000€ | 2000€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DE LA JUBARDERIE | 3 | 64 | 218 | 156420€ | 2444€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE LA JUBARDERIE | 4 | 92 | 236 | 171270€ | 1862€ |
2020-11-13 | 34 | RTE DE TOURNEBRIDE | 6 | 108 | 763 | 205000€ | 1898€ |
2020-05-15 | 6 | ALL DE VILLEMENARD | 6 | 93 | 590 | 165000€ | 1774€ |
2021-03-11 | 5935 | LES ROCHETTES | 2 | 70 | 260 | 78000€ | 1114€ |
2021-07-01 | 16 | ALL DE VILLEMENARD | 6 | 102 | 393 | 240000€ | 2353€ |
2022-02-03 | 5 | ALL DU BOCAGE | 4 | 89 | 437 | 190000€ | 2135€ |
2019-06-06 | 27 | RTE DE TOURNEBRIDE | 5 | 100 | 509 | 100000€ | 1000€ |
2019-05-29 | 18 | ALL DE VILLEMENARD | 4 | 93 | 534 | 150000€ | 1613€ |
2023-01-18 | 65 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 6 | 147 | 700 | 287375€ | 1955€ |
2022-05-04 | 21 | ALL DE VILLEMENARD | 4 | 80 | 562 | 172900€ | 2161€ |
2021-11-23 | 9 | CHE DE L OUCHE LEVREAU (MESNIL | 4 | 92 | 597 | 167000€ | 1815€ |
2022-03-21 | 18 | CHE DE L OUCHE LEVREAU (MESNIL | 4 | 96 | 900 | 180000€ | 1875€ |
2021-01-28 | 5 | CHE DE L OUCHE LEVREAU (MESNIL | 4 | 95 | 580 | 156000€ | 1642€ |
2022-12-12 | 5758 | LE CLOSEAU | 2 | 109 | 2409 | 263000€ | 2413€ |
2019-10-23 | 59 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 4 | 83 | 979 | 131000€ | 1578€ |
2019-10-15 | 41 | RTE DE TOURNEBRIDE | 2 | 91 | 200 | 77000€ | 846€ |
2021-09-16 | 51 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 4 | 78 | 1030 | 190000€ | 2436€ |
2023-02-14 | 9 | VILLENEUVE | 2 | 70 | 97 | 140000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 5207 | LE PE | 7 | 85 | 580 | 120000€ | 1412€ |
2019-09-11 | 5073 | BAS BAUDET | 3 | 102 | 1000 | 112000€ | 1098€ |
2019-06-28 | 17 | VILLENEUVE | 5 | 88 | 520 | 142000€ | 1614€ |
2020-09-14 | 6083 | LES BASSES BRUNETIERES MON | 2 | 40 | 257 | 69800€ | 1745€ |
2023-06-19 | 6290 | LES BASSES BRUNETIERES MON | 1 | 17 | 144 | 28000€ | 1647€ |
2022-07-12 | 5527 | LA FOURMIERE | 2 | 62 | 340 | 75000€ | 1210€ |
2020-06-23 | 5070 | TOURNEBRIDE | 5 | 78 | 389 | 111000€ | 1423€ |
2021-11-27 | 24 | RUE DES ECHUETTES | 6 | 117 | 500 | 210000€ | 1795€ |
2020-09-08 | 5065 | LA GRANDE THEBAUDRIE | 3 | 110 | 649 | 115000€ | 1045€ |
2022-04-29 | 33 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 3 | 77 | 456 | 165000€ | 2143€ |
2021-04-29 | 52 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 5 | 130 | 425 | 80000€ | 615€ |
2020-01-16 | 45 | LA MAISON ROUGE | 7 | 136 | 1005 | 195000€ | 1434€ |
2022-01-06 | 9 | CHE DE LA PERRIERE | 4 | 89 | 300 | 192000€ | 2157€ |
2020-12-15 | 16 | CHE DES CATHELINETTES | 5 | 119 | 3068 | 225000€ | 1891€ |
2020-11-20 | 23 | RUE DE LA PELTRIE | 2 | 55 | 221 | 75000€ | 1364€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DES GAS GIRARD | 4 | 109 | 500 | 213000€ | 1954€ |
2022-09-08 | 6 | CHE DES CATHELINETTES | 5 | 89 | 3969 | 140000€ | 1573€ |
2019-08-23 | 7 | CHEM DU SAUTEREAU | 8 | 155 | 819 | 207500€ | 1339€ |
2022-04-11 | 44 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 3 | 88 | 253 | 51500€ | 585€ |
2019-05-15 | 40 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 5 | 126 | 240 | 136000€ | 1079€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE L ECOLE | 5 | 150 | 852 | 320000€ | 2133€ |
2019-05-24 | 5006 | L INGREE (LA POMMERAYE) | 3 | 70 | 100 | 50000€ | 714€ |
2020-10-20 | 5087 | RUE DE L ECOLE | 3 | 55 | 240 | 57000€ | 1036€ |
2021-12-08 | 17 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 6 | 128 | 950 | 254000€ | 1984€ |
2021-09-08 | 5 | CHEM DU SAUTEREAU | 4 | 92 | 709 | 185000€ | 2011€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DE L ECOLE | 4 | 115 | 217 | 145000€ | 1261€ |
2021-05-11 | 5771 | PIERRE AIGUE | 4 | 79 | 990 | 145000€ | 1835€ |
2021-10-22 | 8 | LE FAY (MESNIL EN VALLEE) | 4 | 95 | 566 | 180000€ | 1895€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DE LA PELTRIE | 5 | 89 | 1004 | 190000€ | 2135€ |
2019-11-07 | 42 | RUE DES MAUGES (MESNIL VALLEE) | 4 | 90 | 71 | 139000€ | 1544€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DE LA PELTRIE | 2 | 33 | 93 | 73000€ | 2212€ |
2022-03-25 | 13 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 5 | 92 | 723 | 175000€ | 1902€ |
2021-05-28 | 6 | LE FAY (MESNIL EN VALLEE) | 4 | 95 | 509 | 177000€ | 1863€ |
2020-12-29 | 5080 | RUE DES MAUGES (MESNIL VALLEE) | 3 | 80 | 227 | 30000€ | 375€ |
2021-08-24 | 28 | RUE DES MAUGES (MESNIL VALLEE) | 4 | 75 | 100 | 65000€ | 867€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DES MAUGES (MESNIL VALLEE) | 3 | 65 | 64 | 75000€ | 1154€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DES MAUGES (MESNIL VALLEE) | 3 | 78 | 56 | 90000€ | 1154€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DES MAUGES (MESNIL VALLEE) | 3 | 48 | 1 | 25000€ | 521€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DES MAUGES (MESNIL VALLEE) | 3 | 48 | 1 | 30000€ | 625€ |
2022-10-31 | 5380 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 3 | 73 | 600 | 144351€ | 1977€ |
2019-10-03 | 1 | PL DE L EGLISE (MESNIL VALLEE | 3 | 100 | 129 | 114000€ | 1140€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DES MAUGES (MESNIL VALLEE) | 3 | 72 | 72 | 30000€ | 417€ |
2021-09-20 | 1 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 6 | 101 | 700 | 190000€ | 1881€ |
2022-10-11 | 6 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 4 | 84 | 873 | 130000€ | 1548€ |
2022-12-20 | 4 | RUE NATIONALE (MESNIL VALLEE) | 6 | 114 | 500 | 279000€ | 2447€ |
2022-05-13 | 4 | CHE VERT | 4 | 141 | 1671 | 305000€ | 2163€ |
2022-04-11 | 5447 | LE PERSONNIER | 5 | 116 | 1000 | 210000€ | 1810€ |
2021-02-10 | 429 | RTE DU PETIT MARAIS | 2 | 90 | 4147 | 210000€ | 2333€ |